近年来，受房地产市场调整影响，我市商业地产销售承压。为加快荆翰苑荆街商铺去库存，市保障房公司及时调整经营策略，通过租售并行、线上线下联动等方式，全力推进商铺租售工作。

　　自2024年9月起，市保障房公司经充分市场调研，创新推出“边租边卖、以租带售”模式，综合运用线上线下多渠道推广、定制化服务及全员营销等举措，大力促进商铺租赁与销售。截至2024年底，项目专属视频号累计吸引超3000人次关注，实现7组客户成功签约，新增租金收入达30万元。

　　今年，市保障房公司总结前期运营经验，精准锚定“政务区核心地段、毗邻学校”的市场定位，重点打造“校门经济、社区服务、品质体验”三大特色业态。通过三项核心举措持续提升项目竞争力，一是开展精准招商，定期调研周边商户需求，靶向引进优质商家；二是优化服务保障，提供装修免租期、短视频宣传推广、特色空间装饰及免费停车等配套服务；三是整合区域资源，联动漳河广场商圈，共同打造顺泉路商业街，形成业态互补的商业生态。目前，项目已成功吸引橙果读书房、鸣谦艺术培训等9家商户入驻，盘活12间商铺，总面积达2100平方米，有效填补了区域儿童教育、社区零售等服务空白，切实方便周边居民日常生活。

　　4月中旬，荆翰苑与联家置业、盈泰置业等多家房产中介携手合作，在项目营销中心举办“春风十里不如一铺生金”专场看房活动。活动吸引200余人到场咨询，现场气氛热烈，最终与10余家客户达成初步合作意向，为商铺销售打开新局面，取得突破性进展。

　　下一步，市保障房公司将持续创新运营模式，推动商铺功能迭代升级，从单一购物属性向“生活服务+社交体验”复合型空间转型，实现国有资产从硬件设施更新向价值内涵提升的跨越发展。（文：黄玮 范坤）